Обратный звонок заказан!
Мы позвоним и проконсультируем в удобное для Вас время!
Отправить по WhatsApp

Главная / Турция / Покупка и оформление недвижимости в Турции

Покупка и оформление недвижимости в Турции

Недвижимость в Стамбуле (фото)

В 2013 году турецкое законодательство упростило процедуру оформления права собственности на недвижимость иностранцем. Теперь на получение ТАПУ уходит не более 3 дней, и за это отвечает один государственный орган — Кадастровое управление. Специалисты ZemHome помогут вам найти подходящий объект и стать его собственником.

Кадастровое управление полностью контролирует всю сделку по покупке недвижимости. Этот государственный орган выступает гарантом юридической чистоты сделки. В его функции также входит фиксация данных:

  • об объекте недвижимости;
  • о судебных тяжбах вокруг него;
  • об ипотеке;
  • о смене владельца.

Особенности процедуры оформления и статуса владельца:

  • при оформлении документов необходимо оплатить налог на регистрацию в размере 4% от цены объекта;
  • 10 человек (в том числе детей, не достигших совершеннолетия) могут быть собственниками одной квартиры, их имена указываются в ТАПУ;
  • совладельцы имеют полное право на продажу своей доли, при условии согласия остальных собственников;
  • сертификат о праве собственности действует бессрочно, он не может быть оспорен в судебном или ином порядке;
  • поправки наладили работу уполномоченного государственного органа, поэтому у иностранцев не возникает проблем с получением ТАПУ.

Принципиальное изменение 2013 года в том, что теперь на проверку юридической чистоты сделки уходит меньше времени. Если Кадастровое управление выдало хотя бы одному иностранному гражданину разрешение на покупку апартаментов в конкретном жилом комплексе, то при рассмотрении остальных заявок орган не делает повторные проверки. Поэтому срок на оформление сертификата ТАПУ сократился до 2-3 дней.

Список документов на получение ТАПУ

Иностранец должен предоставить в государственный орган:

  • оригинал своего загранпаспорта (при условии, что документ будет действителен ближайшие полгода);
  • цветные фотографии (4 штуки формата 3,5х4,5 см);
  • турецкий ИНН (индивидуальный номер выдается налоговым управлением, когда заявитель подает документы).

В Турции ИНН выдают моментально, поэтому это не вызовет трудностей при оформлении права на владение объектом.

Что входит в сертификат ТАПУ?

В графах документа есть следующая информация:

  • точный адрес объекта недвижимости;
  • фотография собственника;
  • данные о регистрации иностранца в Кадастровом управлении;
  • сведения о состоянии земельного участка и жилищного объекта;
  • площадь участка в соответствии с параметрами покупаемого объекта;
  • стоимость квартиры/дома/апартаментов/земельного участка;
  • информация о предыдущем и новом владельцах;
  • даты приобретения имущества предыдущим собственником и новым покупателем;
  • первичный регистрационный номер сертификата;
  • данные о регистрации ТАПУ.

Повторное оформление права владения недвижимостью подразумевает изменение номера регистрации сертификата. Также в нем должна стоять печать уполномоченного фгосударственного управления с подписью ответственного лица.

5 преимуществ ZemHome

Наша компания оказывает полную юридическую поддержку при покупке и оформлении недвижимости в этой стране. Клиенты выбирают нас за:

  1. Услуги «под ключ». Мы помогаем при поиске квартиры или дома, оформлении всех документов и ведем контроль за ходом и законностью сделки. Также мы, при необходимости, помогаем клиенту с переездом.
  2. Команду опытных профессионалов. Мы следим за изменениями законодательства и работаем в рамках турецких и международных правовых норм.
  3. Беспристрастную оценку рассматриваемых клиентом объектов. Наши специалисты помогут вам сделать правильный выбор.
  4. Широкую базу вариантов объектов недвижимости от на первичном и вторичном рынках. Мы сотрудничаем с проверенными застройщиками.
  5. Профессиональные консультации по вопросам покупки жилья за границей. Наши специалисты сориентируют вас во всех аспектах этой темы.

Задайте любой вопрос о покупке недвижимости в Турции нам! Это удобно сделать по подходящему вам телефону (см. раздел «Контакты») или в онлайн-чате на сайте.