Обратный звонок заказан!
Мы позвоним и проконсультируем в удобное для Вас время!
Отправить по WhatsApp

Главная / Таиланд / Переезд в Тайланд

Переезд в Тайланд

Тайланд

Дивная страна известна не только восхитительными видами, благоприятным климатом и райскими пляжами. Иностранцы должны понимать, что при желании перебраться в Таиланд, они встретятся с рядом трудностей. Так стоит ли переехать жить на ПМЖ в Тайланд и сложно ли это сделать?

Преимущества переезда в эту страну можно рассмотреть с двух ракурсов. С позиции экономической выгоды – это отличное вложение денег. Виллу или квартиру можно сдавать в аренду и получать стабильный доход каждый месяц. Если говорить о комфорте, то собственный дом на берегу моря – уже заветная мечта миллионов людей.

Однако рассмотрим все области, о нюансах которых должен знать иностранец, который запланировал уехать на ПМЖ в Тайланд.

Тонкости получения ипотеки

Жилье в Таиланде может быть оформлено в ипотеку, однако в этом случае залогодатель обязан иметь право собственности на этот объект. Также государство обязало регистрировать соответствующие договоры у уполномоченного для конкретного статуса департамента.

Важно учитывать, что все банки страны могут представлять свои условия для иностранных граждан, решивших получить ссуду. Так, кредитная организация имеет полное право запросить у потенциального дебитора справку о разрешении на работу в Таиланде или свидетельство об официально зарегистрированном браке с тайцем/тайкой с гражданством.

Покупка и оформление недвижимости

Выделяют следующие типы проведения такой операции. Это покупка:

  • земельного участка;
  • виллы;
  • кондоминиума.

Во всех ситуациях нужен стандартный пакет документов с копиями загранпаспорта, свидетельства собственности, выписки из управляющей компании и банковской справки FET.

Какие существуют налоги?

Существует четыре типа налогов, которые должен выплачивать собственник объекта недвижимости в Тайланде. К таковым относятся сборы на недвижимость, на перевод права и бизнес-налоги. Также есть гербовой налог, который составляет 1% от показателя официальной оценочной стоимости объекта.

Сложно ли получить вид на жительство?

Это один из самых непростых вопросов. Есть категории иностранных граждан, которые могут беспрепятственно получить ВНЖ в Таиланде. К таковым относятся студенты высших и средних учебных заведений этой страны. В остальных же случаях применим один из трех вариантов: брак, инвестиции или бизнес. В первом случае документы можно получить лишь, если женщина выходит замуж за тайца. В обратной ситуации супруга лишится гражданства на 12 лет.

Если открыть свое дело или филиал фирмы в этой стране, то нужно будет потратить не менее $120 000, но тогда документ будет получен.

Третий способ предполагает инвестирование в экономику страны как минимум $280 000.

Переезд на ПМЖ в Тайланде сопровождается для русских тернистым путем. Однако реализовать эту затею будет просто, если доверить это профессионалам. Наши специалисты помогут вам на всех этапах процедуры!