Обратный звонок заказан!
Мы позвоним и проконсультируем в удобное для Вас время!
Отправить по WhatsApp

Главная / Таиланд / Налоги в Тайланде

Налоги на недвижимость в Тайланде

Город в Тайланде

Налоги на приобретенную или продаваемую недвижимость в Тайланде делятся на 4 категории. Выбор сбора в конкретной ситуации зависит от тонкостей составления договора и времени обладания имуществом предыдущим владельцем. О каждом из них и о правилах расчета – в статье ниже.

Выделяют следующие разновидности:

  1. Налог на перевод права владения собственности. Может распределяться между покупателем и собственником. Его показатель будет увеличиваться или уменьшаться в зависимости от оцененной стоимости дома (квартиры, офиса). Разделение пошлины должно предварительно обсуждаться сторонами.
  2. Бизнес налоги. Подходит как на физическим, так и на юридическим лицам. Один нюанс: строение должно быть в собственности не более 5 лет. Его расчет отталкивается от контрактной или таксационной цифры в по анализу того, какая из них больше. Однако этот тип сбора предусматривает ряд привилегий. Их получают лица, которые пользуются домом как резиденцией, постоянно проводя там свое время. Также послабления положены тем, кто имеет регистрацию в домовой книге как минимум двенадцать месяцев.
  3. Гербовой подвид. Определяется по тому же принципу, что и указанный выше. Отличие состоит только в том, что он применяется в тех случаях, когда бизнес-налог полностью исключен. Существует удерживаемый подтип, он распространяется на юридических и физических лиц. Для первых он определяется по следующему принципу: 1% от индекса официальной оценочной цены на объект. Также может быть соотношение с контрактной суммой денег. Для вторых – он меняется, отталкиваясь от индивидуальной маргинальной налоговой ставки.
  4. Налог на недвижимость. Он также разделяется на два подвида: на землю и на использование здания. Он взимается только раз в год по причине своей незначительности. Сумма денежных средств составляет всего лишь несколько Бат за 1 Рай. Другой относится только к коммерческим постройкам. Это платеж со ставкой 12,5% от доходов. Они могут быть действительными или бонитировочными.

Статистика говорит о том, что есть большое количество ситуаций, в которых налоги для россиян в Таиланде рассчитываются относительно государственного значения «налоговой оценочной стоимости». Опираясь на статистические данные, можно сказать, что этот коэффициент ниже такой же величины по рынку.

За более подробной консультацией обращайтесь к специалистам компании ZemHome прямо на сайте или по телефону +7 (499) 348 22 02!