Обратный звонок заказан!
Мы позвоним и проконсультируем в удобное для Вас время!
Отправить по WhatsApp

Главная / Черногория / Налоги в Черногории

Налог на недвижимость в Черногории: покупка земли или апартаментов

Недвижимость в Которе

С каждым годом черногорский рынок недвижимости привлекает все большее количество иностранцев, желающих приобрести жилье в странах Европы. Инвесторы из России и стран СНГ не имеют никаких ограничений, связанных с покупкой или продажей недвижимого имущества в Черногории.

Если говорить о налогах на недвижимость в этой стране, то стоит отметить, что они являются одними из самых низких, по сравнению с другими европейскими государствами. Их размер для иностранных покупателей и собственников жилья равен размерам налоговой ставки для местных жителей.

Единый налог на покупку недвижимости взимается при заключении сделки купли-продажи и составляет 3% от кадастровой (рыночной) стоимости объекта. Оплатить сбор новый владелец апартаментов или земельного участка обязан в течение полумесяца после получения квитанции.

Не облагается налогом на приобретение «первичная» недвижимость, приобретаемая физическим лицом у застройщика (юридического лица).

Ежегодный налог на недвижимость в Черногории

Ежегодный налог на владение недвижимым имуществом взимается с любых лиц, являющихся собственниками жилья. Его размер колеблется в пределах от 0,1 до 1% и может зависеть от:

  • рыночной цены объекта;
  • удаленности жилья от курортной зоны или центра города;
  • типа, возраста, площади объекта.

Если недвижимость, находящаяся в собственности, сдается в аренду, то размер ежегодных выплат становится равным размеру налога на прибыль и составляет 9%. Кроме того, иностранные граждане, а также черногорцы, которые приобрели жилье в популярных курортных зонах (на побережье), обязаны выплачивать туристический налог. Его размер устанавливают местные власти.

Стоит упомянуть и о налоговой ставке на прибыль от продажи недвижимого имущества: она равна 9%.

Налог на наследство составляет 3%. Недвижимое имущество, переданное близким родственникам (супругам, детям, братьям/сестрам, родителям), не облагается налогом.

Компания ZemHome поможет вам приобрести недвижимость в Черногории, а также подготовить документы, необходимые для проведения сделки купли-продажи. Звоните нам по подходящему вам номеру из раздела «Контакты», пишите на почту info@zemexpert.com или оставляйте заявку прямо на нашем сайте, чтобы получить подробную консультацию наших специалистов.