Обратный звонок заказан!
Мы позвоним и проконсультируем в удобное для Вас время!
Отправить по WhatsApp

Главная / Латвия / Покупка недвижимости в Латвии

Покупка недвижимости в Латвии: правила и тонкости

Площадь в Латвии

Законодательство избавило нерезидентов от больших трудностей при покупке недвижимости в Латвии. Оформление документов может занять не более одного дня. Однако в ряде случаев иностранцу может понадобиться разрешение на покупку от местных органов власти. Специалисты ZemHome помогут вам найти подходящее жилье и оформить все документы на покупку.

Вся процедура от поиска объекта до передачи прав собственности выглядит так:

  1. Подбор квартиры/дома/помещения/земельного участка. Наша компания предоставит вам объемную базу вариантов от проверенных застройщиков.
  2. Юридическая проверка документации. Важно убедиться в наличии и корректности всех необходимых документов.
  3. Открытие счета в местном банке. Также нужно зачислить на него средства для покупки жилья.
  4. Подписание договора купли-продажи недвижимости. В нем прописываются данные о продавце и покупателе, сроки оплаты, дата перехода прав на владение объектом.
  5. Заведение отдельного счета для сделки. Перевод на него денежных средств на приобретение жилья.

Нюансы при покупке жилья в Латвии

В том случае, когда от иностранного гражданина потребовали разрешения на покупку от органов местного самоуправления, нужно:

  • подать заявку в Думу;
  • получить утвердительный ответ от местной администрации;
  • оформить прошение о регистрации прав собственности в земельной книге.

Если потенциальный покупатель заинтересовался вариантом, но пока не готов его купить, он может зарезервировать объект. Для этого заключается предварительный договор по задатку. В этом документе прописывается сумма, которую покупатель вносит в качестве депозита и сроки покупки. После этого, в соответствии с условиями первого договора, совершается сделка купли-продажи.

Расходы для россиян при оформлении покупки недвижимости в Латвии:

  • регистрация в Земельной книге (2% от всей стоимости при покупке, 0,1% от суммы кредита при ипотеке);
  • канцелярский налог (15 латов);
  • нотариальное оформление документов (уточняется у нотариуса);
  • открытие счета в банке (зависит от его тарифов).

Также стоит учесть, что в Латвии нельзя купить такую недвижимость, как:

  • сельскохозяйственные и лесные территории;
  • приграничные земельные участки;
  • территории национальных природных парков;
  • участки в охраняемой зоне и на территории публичных водоемов;
  • месторождения полезных ископаемых.

Остались вопросы? Задайте их нашему специалисту по телефону (см. раздел «Контакты»)!