Обратный звонок заказан!
Мы позвоним и проконсультируем в удобное для Вас время!
Отправить по WhatsApp

Главная / Италия / Налоги на недвижимость в Италии

Налоги на недвижимость в Италии

Панорама Италии (фото)

Налоги на недвижимость в Италии для иностранцев делятся на две части: единовременные и регулярные. За подробной информацией по налогам для вашего жилья обращайтесь в компанию ZemHome.

Единовременные налоги

Существует четыре типа таких сборов:

  1. Ипотечный взнос. Составляет €168 для резидентов и 2% от стоимости объекта для резидентов.
  2. НДС. Этот налог для иностранцев нерезидентов рассчитывается следующим образом: 10% от цены — на новый объект, 22% — на второе элитное жилье и коммерческую недвижимость. Резидент, который приобретает жилье в Италии впервые, платит 4% от его общей стоимости.
  3. Регистрационный взнос. Фиксированная ставка для объектов первичного рынка составляет €168. На вторичном рынке — это 2% от всей суммы. Для тех, кто приобретает второе жилье, действует ставка 9%.
  4. Кадастровый налог. Рассчитывается так же, как ипотечный сбор.

Регулярные налоги

Есть пошлины, которые владелец недвижимости в Италии обязан выплачивать в последующем:

  • IMU (не распространяется на элитные объекты);
  • TASI (сбор для всех жителей выбранной административной единицы за уборку улиц, уход за зеленью и освещение);
  • TARI (оплата вывоза мусора, которая также распространяется на всех собственников недвижимости).

Эти ставки рассчитываются на основании кадастровой цены объекта. Налог зависит от покупной стоимости только в том случае, если речь идет о жилье от застройщика. Для первых двух типов предусмотрен индивидуальный процент. Для каждой административной единицы — свой. Налог считается по формуле: умножение кадастровой цены объекта на установленную ставку.

Третий тип налога зависит от площади имущества, периода его использования и числа проживающих людей.

Периодичность:

  • ипотечный, регистрационный, кадастровый и НДС — один раз при покупке жилья;
  • IMU и TASI — два раза в год в июне и ноябре;
  • TARI — раз в год.

Для нерезидентов предусмотрены специальные налоги: на наследование и дарение, подоходный или на доход фирмы,а также от сдачи в аренду. Все это необязательные пошлины, предусмотренные для частных случаев.

Также возможны дополнительные расходы при покупке жилья в Италии. Это вознаграждение юриста (до 2% от стоимости объекта при покупке), техническая экспертиза (до 300 евро) и страховка (около 450 евро в год).

Остались вопросы? Задайте их нашему специалисту по телефону +7 (499) 348 22 02!