Обратный звонок заказан!
Мы позвоним и проконсультируем в удобное для Вас время!
Отправить по WhatsApp

Главная / Греция / Ипотека в Греции

Ипотека в Греции

Греция

Этот вид кредитования в Греции доступен для граждан всех стран мира. Специалисты компании «ZemHome» грамотно и оперативно помогут на всех этапах приобретения недвижимости, а также получения ипотеки в Греции для россиян.

Ипотечное кредитование в Греции распространяется на все объекты недвижимости: дома, квартиры, а также на земельные участки.

Каков размер ставки?

Есть два типа ставок, которые может выбрать гражданин другого государства при получении ипотеки в Греции:

  1. Плавающие. Они основываются на Euribor: делится на три месяца и к маю равняется 4, 857%. Также к ней прибавляется спред в размере от 1, 55% до 1, 7%. Показатель спред не изменяется в течение всего времени, отведенного на выплату ипотечного кредита. У этого типа ставки есть одно важное преимущество: она предполагает, что человек имеет возможность выплатить всю занятую у банка сумму заранее без штрафа.
  2. Фиксированные. Они имеют четкое деление: 3 года – 5,5%, 5 лет – 5,6%, 10 лет – 5, 85%, 15 лет – 6,10%. Это очень комфортный вариант для тех, кому важны точные цифры и строго зафиксированные сроки. Такой способ выплаты позволяет планировать свой бюджет на годы вперед и максимально точно оценивать свои возможности.

Займы выдаются греческими банками в евро. Человек сам выбирает, каким способом ему удобнее вносить сумму: в виде ежемесячного платежа или списания денег со счета.

Максимальный срок выплаты ссуды составляет 35 лет, и человек должен завершить эту процедуру до того, как ему не исполнится 70.

Два важных факта: размер займа может достигать 75% от общей стоимости жилья, однако сумма кредита не ограничена никакими рамками. Также 25-30% от этой цифры обязаны поступить на счет кредитополучателя именно в этом банке.

Покупателям на заметку: в Греции есть застройщики, которые готовы продать недвижимость на условиях рассрочки сроком от одного года до пяти лет. Некоторые из них также не взимают комиссионных.

Какие налоги должен платить владелец?

Правила таковы:

  • на жилье, которое получило разрешение на строительство до наступления 1 января 2006 года, распространяется налог на передачу права собственности по ставке в размере 3,09 %;
  • на недвижимость, построенную после этой отметки должна выплачиваться пошлина в 23 % (материковая часть), 16 % (все выходящие за эти пределы острова);
  • существует пошлина на регистрацию в размере 0,475 % от цены на объект с добавочными 15 евро;
  • ежегодный: 2 евро/м² (дома и квартиры), до 13 евро/м² (элитные объекты);
  • на землю в размере от 0,003 до 9,000 евро/м²;
  • ежегодная муниципальная пошлина – от 0,025 до 0,035 %, для офшоров — 15 %.

Существует такая мера как прирост капитала. Он имеет место быть, если человек продает дом, который находился в его владении не более 25 лет. Размер прироста составляет от 5 до 20%. Он меняется вместе со сроком владения.

По всем дополнительным вопросам о том, как оформить ипотеку в Греции, обращайтесь к нашим специалистам на сайте или по телефону (см. раздел «Контакты»)!