Обратный звонок заказан!
Мы позвоним и проконсультируем в удобное для Вас время!
Отправить по WhatsApp
Ссылка отправлена на вашу почту!
Чтобы сохранить понравившийся объект — отправьте его себе на почту!

Продается доходный дом в городе Германия , ZEM-57409

id ZEM-57409 Цена 2 100 000 продается

Германия

Доходный дом от 10647 m2

Комнат: 1 Спален: 0


Подробное описание - показать весь текстсократить весь текст

Продается коммерческая недвижимость в городе Вальдсхут-Тинген, на автомагистрали B 34, в хорошем промышленном районе, с отличным транспортным сообщением, который располагает автосалоном, мастерской, супермаркетами, коммерческими бизнес-объектами, рынками и пр.

Здание с двумя лестничными клетками, построено в 1976 году, включает подвал, офисные этажи и технические помещения высотой от 3,50 до 4м. Офисы и зоны отдыха с подвесными потолками. Окна с двойным остеклением и с внешней защитой от солнца. В офисных помещениях линолиум или ковровое покрытие. В коридорах каменные полы. Санитарные помещения выложены плиткой и имеют средне санитарно-техническое оборудование. В 1994 году установлено центральное отопление на дизеле с подачей горячей воды. В основном механическая вентиляция, электрические системы вентиляции в машинных залах.

В настоящее время вакантные помещения требуют некоторой модернизации. На участке около 77 открытых парковочных мест и 11 подземных парковок. Имеется снабжение и утилизация объектов, мощеные дорожки, освещение и пр.
На территории есть радио башня, которая не продается. Часть имущества с башней около 168 кв.м. остается собственностью владельца. Поскольку владелец имеет дальнейший интерес к долгосрочному использованию имущества, продажа возможна только в сочетании с контрактом SALB (продажи и обратной аренды).

Договор SALB выглядит следующим образом:

Аренда: 60 947 евро в год.

Около 2055,75 м² сроком на 10 лет + 4 х 5 лет опцион.

Для частичной области около 27,96 м2, есть особое право на 06.30.2022.
Для 215.62 м2 + открытая площадь 50 м² имеет определенный срок до 31.12.2018 + 3 х 3-х лет опцион.

Общая арендуемая площадь около 5034 m². Доход от аренды составляет 272 000 евро в год.

Вальдсхут-Тинген включает около 22 800 жителей и расположен на юго-западе гор Baden-Württem, непосредственно на швейцарской границе (около 4 км). Ближайшие крупные города - Цюрих (53 км), Базель (около 60 км) и Фрайбург (78 км).

Уникальное предложение для инвесторов!

Указанная цена не окончательная - большой торг и скидки гарантируем!
Таких цен на рынке инвестиционной недвижимости Европы ещё не было!!!
Сдача в аренду гарантирована и застрахована.

Связаться с нами
Сабина Сафарли Сабина Сафарли
Менеджер по продажам

skypelive:realty3

emailassist3@zemhome.com

tel+90 (212) 662 88 38

fax+90 (212) 662 88 37

GSM+90 534 348 08 24

Связаться с консультантом

Ваш вопрос успешно отправлен! Мы скоро с Вами свяжемся.
Наши специалисты помогут вам подобрать лучший вариант!

Отправить себе на почту Сохранить в PDF