Обратный звонок заказан!
Мы позвоним и проконсультируем в удобное для Вас время!
Отправить по WhatsApp

Главная / Германия / Налоги в Германии

Налоги в Германии

Замок в Германии

При покупке недвижимости в Германии необходимо уплатить специальный налог (Grunderwerbsteuer). Его размер в разных федеральных землях неодинаков и составляет минимум 3,5 %, максимум – 6,5 %. Налог подлежит уплате в течение 4 недель после совершения сделки.

Кроме того, уплачиваются две пошлины – нотариальная (1 %) и на внесение записи в кадастр (0,5 %). При расчете налогов за основу берется стоимость приобретенной недвижимости.

Впоследствии необходимо ежегодно уплачивать еще один налог – на недвижимость. Основой для его расчета становится оценочная стоимость участка земли, на котором находится дом. От этой суммы берутся 0,35 % и умножаются на коэффициент. Величина последнего составляет 4,4–8,1 % (в зависимости от города или другого населенного пункта). В среднем уплате подлежит 0,2 % от суммы, отраженной в договоре купли-продажи.

Налог на квартиру рассчитывается исходя из размера пропорциональной доли земельного участка, на котором находится весь дом.