Обратный звонок заказан!
Мы позвоним и проконсультируем в удобное для Вас время!
Отправить по WhatsApp

Во Франции отмечен рост цен и объемов продаж недвижимости

14.10.2017 00:33   |   912  |   Статьи

Во Франции отмечен рост цен и объемов продаж недвижимости

Рынок недвижимости Франции после кризиса восстанавливается значительно быстрее, чем этого ожидали аналитики. За первые полгода 2017 продажа жилой недвижимости не только начала стремительно расти, но и цены на нее также стали выше, что не может не радовать инвесторов. Но есть регионы, где рост продаж недвижимости пока все еще не сдвинулся с мертвой точки.

Динамика цен на квадратный метр

В последнем отчете от Notaires de France говорится о том, что в июле 2017 годовой рост цен на жилую и коммерческую недвижимость во Франции в целом по стране составит 1,2%. Но есть регионы, в которых цены на квартиры вырастут более существенно.

Продажи жилья заметно увеличились в Бордо. Цены на недвижимость в этом французском городе с начала года поднялись на 15,5 %. В первую очередь рост цен на жилье здесь обусловлен тем, что началось строительство высокоскоростной железнодорожной ветки. С ее запуском дорога от Бордо до Парижа будет занимать всего два часа. Расстояние между этими городами 580 км. По статистике Notaires de France больше всего в Бордо подорожала вторичная недвижимость.

В Ниме (город находится на юге страны, граничит с Провансом) к началу лета 2017 стоимость квадратного метра увеличилась на 11,1%,

За этот же период стоимость квадратного метра в Париже выросла на 5,5%.В Лилле (город на севере Франции), стоимость квадратного метра также поднялась по данным статистики на 8,5%.

Но далеко не во всех регионах страны дела отстоят настолько хорошо. Некоторые из них все еще не пришли в норму после длительного кризиса. К депрессивным районам можно отнести Клермон-Ферране, Амьен, Руан, Мец.

Продажа недвижимости пошла вверх

Объем продаж жилья также увеличился.

По статистике, предоставленной ассоциацией Notaires de France, за период с мая 2016 по май 2017 зарегистрировано более 900 000 сделок с жилой недвижимостью. В какой-то мере поднятию продаж поспособствовало снижение ставок по ипотечному кредитованию. Благодаря этому покупка квартира стала доступнее тем, кто ранее ранее не рассматривал возможность приобретения недвижимости с помощью ипотеки.

Notaires зарегистрировала более 900 000 продаж недвижимости за 12 месяцев до мая и заявила, что покупатели пользуются наибольшими конкурентными ценами и низкими ставками по ипотечным кредитам.
В отчете Notaires также указывается, что продавцы не вступают в переговоры по снижению цены. Считают, что сейчас уже не то время, когда нужно идти на компромиссы.

На рынок недвижимости в будущем может повлиять рост расходов на социальное страхование, а также изменение налога на прирост капитала.