Обратный звонок заказан!
Мы позвоним и проконсультируем в удобное для Вас время!
Отправить по WhatsApp

Главная / Чехия / Налоги на недвижимость в Чехии

Налоги на недвижимость в Чехии

В стране предусмотрен ряд обязательных госпошлин на приобретение и содержание жилых и коммерческих объектов. В этом материале собраны все налоги на недвижимость в Чехии, которые необходимо уплачивать иностранцам. Уточнить размер обязательных выплат на текущий момент можно у нашего консультанта.

Прага (фото)

Налог на покупку недвижимости в Чехии

Если гражданин России или СНГ приобретает объект вторичного рынка, то эта сделка не предусматривает такой взнос. При покупке жилья от застройщика необходимо выплатить обязательную госпошлину. Ее величина – от 10% до 20% от суммы, прописанной в договоре.

Также предусмотрен налог при продаже дома, квартиры или коммерческого помещения. В этом случае обязательство ложится на плечи продавца. Госпошлина составляет примерно 3% – она зависит от оценочной стоимости объекта.

Ежегодные налоги

Владелец коттеджа, студии, магазина или офиса обязан платить ежегодную сумму государству. Ее размер рассчитывается на основе следующих критериев:

  • площадь всего помещения и придомовой территории, если таковая есть;
  • тип недвижимости (для жилых объектов): апартаменты в многоквартирном комплексе, частный дом или земельный участок, пригодный для застройки;
  • базовая ставка налога, рассчитанного на квадратный метр.

Существует три типа индивидуальных налогов.

При сдаче в аренду

Те собственники, которые сдают недвижимость в аренду людям (не организациям), и имеют с этого не менее 15 тысяч крон ежемесячно, должны зафиксировать данный факт. Налог от аренды равен 15% от суммы дохода – для физлиц и 19% – для организаций.

На прибыль

Если вы решите продать свое жилье через некоторое время по большей стоимости, необходимо будет уплатить госпошлину. Она рассчитывается на основе разницы в цене. Размеры процентных ставок – те же, что и в случае со сдачей в аренду. Однако здесь есть нюанс: эту сумму не нужно платить тем, кто имеет объект в собственности как минимум 5 лет или был прописан на этой жилплощади более 2 лет.

При дарении

Это нестандартный налог, размер которого сложно определить без привязки к конкретному случаю. Так, госпошлина может составлять как 10%, так и 37% от оценочной стоимости недвижимости. Существуют обстоятельства, при которых собственнику не нужно платить эту сумму. Поэтому подробности и тонкости по этому моменту стоит уточнять у специалиста, разбирающегося в специфике вопроса.

Также в Чехии предусмотрены ежемесячная оплата коммунальных услуг и общедомовых нужд. Они напрямую связаны с размером квартиры, местом расположения и числом людей, постоянно живущих на ее территории. Общая сумма всех выплат в каждом месяце зависит и от сезонности. Ее величина колеблется от 3 до 6 тысяч крон.

Преимущества компании ZemHome

Мы предоставляем полный комплекс услуг по приобретению недвижимости за границей для россиян и граждан СНГ. Нас выбирают за:

  • индивидуальный подбор вариантов (в нашей базе – элитные и недорогие объекты вторичного рынка и от застройщиков);
  • полное юридическое сопровождение сделки (тщательно проверяем все документы и помогаем заключить договор купли-продажи);
  • содействие при получении ипотеки (выбираем банк с максимально выгодными условиями);
  • консультации по любым вопросам (наши специалисты отлично разбираются в чешском законодательстве).

С нами удобно связаться по телефону из раздела «Контакты» (выберите номер для своего региона). Мы дадим подробную консультацию по данной теме. Также можете оставить заявку на сайте или отправить сообщение по адресу info@zemhome.com, и мы незамедлительно с вами свяжемся.