Обратный звонок заказан!
Мы позвоним и проконсультируем в удобное для Вас время!
Отправить по WhatsApp

Главная / Чехия / Ипотека в Чехии

Ипотека в Чехии

Граждане России стран СНГ могут приобретать недвижимость Чехии в ипотеку. Все банки предъявляют схожие требования к потенциальным заемщикам. Небольшое отличие – в процентных ставках, сроках фиксации и выплаты кредита.

Прага (фото)

Покупка квартиры в Чехии в ипотеку: основные правила и тонкости

Действующее законодательство создает следующие условия для россиян и жителей СНГ:

  1. Можно оформлять кредит как на физическое лицо, так и на юридическое.
  2. Если нерезидент берет ипотеку на себя, то ему обязательно нужно иметь разрешение на ПМЖ в этой стране.
  3. Минимальный займ для гражданина – 12 тысяч евро, для коммерческой организации – 40 тысяч евро.
  4. Процентная ставка для фирмы в полтора раза выше, чем для физлица.
  5. Фиксация условий кредита длится от 1 года до 10 лет.
  6. Заемщик обязан произвести все выплаты до достижения семидесятилетия.
  7. Ставка напрямую зависит от срока кредита и периода его фиксации.
  8. Банки лояльнее относятся к клиентам, у которых есть стабильный официальный доход в Чехии.
  9. Выплаты можно разбить максимум на 35 лет, однако некоторые банки допускают период в 40 лет.

Также банки охотнее выдают ипотеку под выгодный процент для недвижимости с высокой ликвидностью. Сюда входят стабильно растущие в цене квартиры и дома в Праге и Карловых Варах.

Какие возможности ипотека открывает перед иностранцем?

В Чехии сравнительно невысокий средний размер переплаты. Он отличается от процентных ставок в других странах Центральной Европы. Поэтому здесь есть все условия для того, чтобы купить современное комфортабельное жилье иностранцам с любым уровнем дохода.

Собственная недвижимость не упрощает получение вида на жительство в этом государстве тем, кто хочет заниматься бизнесом, трудоустроиться или учиться. Однако свое жилье – большое преимущество для тех, кто планирует воссоединение семьи в любом чешском регионе.

Какие документы нужны?

Основное требование банка – удостовериться в том, что заемщик в состоянии своевременно покрыть долг и что он не покинет страну на долгое время. Поэтому у кредитополучателя должно быть разрешение на постоянное проживание на территории Чехии, а также подтверждение финансовой стабильности.

Рассмотрим требования к физическим и юридическим лицам отдельно.

Коммерческие организации

Зарегистрированные в Чехии фирмы предоставляют банку:

  • подтверждение об официальной регистрации – это выписка из реестра и лист из Торгового суда;
  • загранпаспорт учредителя и физлица, которое занимается оформлением кредита;
  • свидетельство об исправной выплате налогов – справка из соответствующей организации.

Существует подвид чешской ипотеки – это целевой кредит, который могут получить новые организации. В этом случае важно подтвердить, что компания открыта недавно. Тогда заемщику не обязательно доказывать стабильный доход.

Физические лица

Для того чтобы взять ипотеку в Чехии на себя, необходимо предоставить:

  • документ, подтверждающий личность заемщика, или его загранпаспорт в оригинале;
  • оригинал свидетельства о рождении или в ряде случаев – водительских прав;
  • разрешение для проживания в стране на постоянной основе;
  • справка о доходах в размере, который покрывает ежемесячную выплату.

Свидетельством о финансовой состоятельности гражданина может стать как справка о заработной плате, так и действующий договор с арендатором квартиры, дома, магазина или офисного помещения. Кредитная организация суммирует доходы в Чехии и в любой другой стране.

5 причин выбрать компанию ZemHome

Наши специалисты помогут вам купить квартиру в ипотеку в Чехии. Мы не только сопровождаем клиента в этом вопросе, но и:

  1. Помогаем в поиске недвижимости. В нашей базе – как недорогие, так и элитные варианты квартир, домов и коммерческих помещений от надежных застройщиков. Также есть объекты вторичного рынка.
  2. Сопровождаем на всех этапах сделки купли-продажи. Мы даем беспристрастную оценку любому объекту, проверяем юридическую чистоту документации и итогового договора.
  3. Даем актуальную информацию о нормах местного законодательства. Ипотечное кредитование – это тема, в которой постоянно происходят изменения. Важно ориентироваться в них, чтобы выбирать выгодные для себя варианты. В нашей команде – квалифицированные профессионалы, следящие за всеми нововведениями.
  4. Содействуем при оформлении всех документов. Формируем требуемый пакет для кредита нужного типа.
  5. Помогаем в будущем. Консультируем клиента по темам переезда, поиска арендаторов, а также открытия бизнеса в Чехии.

Звоните нам по телефону для своего региона (см. раздел «Контакты»), и мы дадим подробную консультацию по данному вопросу. Также можете оставить заявку на сайте или отправить сообщение по адресу info@zemhome.com, и мы незамедлительно с вами свяжемся.