Обратный звонок заказан!
Мы позвоним и проконсультируем в удобное для Вас время!
Отправить по WhatsApp

Главная / Кипр / Покупка недвижимости на Кипре

Процедура покупки и оформления недвижимости на Кипре

Кипр

На пути от выбора к заселению в квартиру следует целый ряд обязательных процедур. Специалисты компании ZemHome помогают пройти каждый шаг в максимально короткие сроки.

Для покупки жилья на Кипре необходимо:

  1. Выбрать жилье. Апартаменты, квартиру или виллу можно выбрать из объемного списка предложений курортов острова.
  2. Проверить юридическую чистоту. Для этого нужно нанять компетентного профессионала с большим опытом решения подобных задач. Юрист обязательно должен состоять в Кипрской ассоциации адвокатов. Он должен проверить в земельном кадастре, есть ли у жилья какие-то обременительные факторы. Также нужно выявить, есть ли у владельца Title Deed. Этот документ обязателен для владения объектом и при получении кредита под залог недвижимости в любом местном банке.
  3. Зарезервировать объект. Далее нужно внести депозитную часть суммы. Она составляет от одного до трех процентов от общей стоимости объекта. Жилье снимается с продажи на период до полутора месяцев.
  4. Внести первоначальный взнос. По истечении указанного выше времени, покупателю необходимо сделать первый взнос. Он равен тридцати процентам от всей цены. После того как это действие будет выполнено, можно подписывать договор купли-продажи.
  5. Получить разрешение на покупку. После этого наступает очень важный шаг: обращение в Совет министров острова. Ведомство должно дать соглашение на покупку недвижимости иностранцем. К обращению обязательно нужно приложить сведения о заявителе и его финансовом благополучии. Также необходимо подать данные об объекте и будущей форме владения им. Период рассмотрения заявки составляет до трех месяцев.
  6. Зарегистрировать договор. В течение месяца после того как документ был подписан сторонами, объект передается в земельный кадастр. Это означает, что недвижимость полностью защищена от риска сдачи ее в аренду или продажи кем-то, кроме владельца. Это дает вам гарантии, пока вы не получите персональный Title Deed.
  7. Внести оставшуюся часть денежных средств. Это обязательно должен быть единовременный платеж.
  8. Получить акт сдачи-приемки. Этот шаг нужен, если речь идет о покупке на раннем этапе строительства.
  9. Получить права на собственность. Это итоговый документ, который означает ваше полное владение квартирой, виллой или апартаментами. Он выдается только при условии выполнения всех вышеуказанных шагов.

Отметим, что на реализацию крайнего пункта нередко уходят месяцы.

Покупка недвижимости на Кипре станет приятным и легким процессом, если обратиться за помощью к грамотным специалистам. Наша компания оказывает полный спектр услуг по выбору жилья, оформлению всех документов и сопровождению сделки.

Начните новую жизнь на Кипре!